最近◈★◈，永泰宝龙广场地块被收回并重新出让的消息◈★◈，引发了市场的广泛关注黑崎彩◈★◈。作为福州拟打造的第二座宝龙广场◈★◈，按计划本应去年底建成开业◈★◈，并成为永泰商业新地标◈★◈。
而今地块重新出让◈★◈，宝龙退的地◈★◈，最终被恒宇集团拿走◈★◈！不过◈★◈，与之前规划相比◈★◈，商业总体量锐减至2.6万㎡左右◈★◈，这也意味着原先规划6万㎡的宝龙广场终究成为泡影◈★◈。
刚刚◈★◈，永泰举行了“2025年第三次国有建设用地使用权”拍卖活动◈★◈，宝龙退的地◈★◈，被恒宇集团拿走以底价2.38亿竞得樟[2025]拍01号81.3亩地块◈★◈，楼面价约1372.2元/㎡◈★◈。
根据出让公告◈★◈，宗地建筑限高小于等于100米◈★◈，配建商业计容建筑面积不超过计容建筑面积的10%◈★◈。其中设置于地下2000㎡以内的商业建筑可不计入容积率◈★◈，该不计容商业可办理不动产权证◈★◈。
鉴于该地块需进行场地平整◈★◈，公共通道市政配套管网需贯穿该场地进行开挖建设◈★◈，为加快项目落地建设◈★◈，节省政府投资◈★◈，总费用控制在3000万元◈★◈，相关费用需报县财政局审核◈★◈，若超出3000万元◈★◈，超出部分由竞得人自行承担◈★◈。
宗地竞得人应在各地块交地后12个月内开工◈★◈，开工后36个月内竣工◈★◈。竞得人可分三期进行施工建设◈★◈，分三期进行办理建设工程规划许可证和建设工程施工许可证◈★◈，并分期办理建设工程竣工各项验收和产权总登◈★◈。
学校划片方面◈★◈，宗地购房业主可凭借《商品房买卖合同》入读划片永泰一中◈★◈、永泰县实验小学刘岐分校◈★◈，其中提供永泰县实验小学每年新生名额35人◈★◈，具体名额按购房先后顺序确定◈★◈。
宝龙集团分别于2020年6月和2021年7月竞得永泰县樟[2020]拍4号和樟[2020]拍17号地块◈★◈，分别建设宝龙世家和宝龙广场商住项目◈★◈。其中◈★◈，后者是以底价1.85亿元成交的◈★◈，参考楼面价约1429元/㎡◈★◈。
2023年6月黑崎彩◈★◈，宝龙世家A2地块便迎来交付◈★◈，而宝龙广场商住项目却迟迟没什么进展◈★◈。虽然2021年12月◈★◈，永泰宝龙广场便已开工建设◈★◈，但直至2022年4月◈★◈，项目才完成前期的地勘工作◈★◈。
根据原建设方案◈★◈，商住项目拟规划8栋高层住宅◈★◈，计容面积约8.4万㎡◈★◈。东地块规划建设宝龙商业广场◈★◈，商场用地约35亩◈★◈，总建筑面积约6万㎡◈★◈。
按原计划◈★◈，永泰宝龙广场拟于2024年年底正式开业◈★◈，将是永泰首座大型综合体◈★◈，有望带来餐饮j9九游会官网◈★◈、首家IMAX影院◈★◈、休闲娱乐等多元业态◈★◈，提升南城区商业档次◈★◈。
今年1月14日黑崎彩◈★◈，永泰县自然资源和规划局公示了《永泰县城南片区AB-1地块城市设计及控规调整论证报告》◈★◈，地块多项规划指标均出现调整◈★◈。
其中◈★◈，最大的变化即容积率由原来的2.46提高到3.2◈★◈，此外j9九游会官网◈★◈，商业建筑占比由原来的35%调整为15%◈★◈，即不超过2.6万㎡◈★◈，这意味着◈★◈，住宅部分大量增加j9九游会官网◈★◈，而商业规模大幅缩减◈★◈。
根据官微介绍◈★◈：永泰宝龙广场是福州第二座◈★◈，永泰首座城市综合体项目◈★◈，合作商家预计达10000家◈★◈。如今◈★◈，6万㎡广场终究成为泡影◈★◈，而2.6万㎡商业体量◈★◈，或者仅是项目的沿街底商◈★◈。
集团涉足地产◈★◈、基础设施建设◈★◈、贸易◈★◈、金融◈★◈、投资等各项领域◈★◈，旗下拥有全资◈★◈、控股和参股企业20多家黑崎彩◈★◈，业务遍及福州◈★◈、南宁◈★◈、三明◈★◈、桂林等城市◈★◈。
此次落子永泰j9九游会官网◈★◈，是恒宇集团时隔3年后在福州再次拿地◈★◈。截至目前◈★◈，恒宇在福州开发的项目主要有◈★◈：恒宇国际◈★◈、恒宇国际公园◈★◈、恒宇尊禧◈★◈、恒宇尊品◈★◈、恒宇尊悦◈★◈、恒宇华林里苑等18个知名楼盘◈★◈。
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